不動産の登記とは
不動産登記は、土地や建物について、所在・面積などの
物理的状況に関する情報と、所有者や担保権の有無などの
権利に関する情報を一般に公開(公示)し、不動産取引の
安全や円滑を図る制度です。
不動産登記の申請先は不動産所在地の法務局であり、
不動産登記を申請すると、法務局が管理する登記簿にその内容が反映されます。
不動産登記をご検討中のお客様へ
不動産登記は、上述のとおり様々な場面で必要となります。
ところが、不動産登記は、多くの方は一生のうちに
数回程度しか関わることのない手続きであるため馴染が薄く、
また、専門性の高い手続きであるためなかなか理解するのが
難しいところもあります。このため、不動産登記が
必要なことは分かっていても、何を依頼していいのか
分からないといったお客様が多くいらっしゃいます。
しかし、心配はいりません。よつば合同事務所では、
お客様にとって必要となる手続きを分かり易く説明し、適切に手続きを進めて頂けるよう
丁寧にサポートさせて頂きます。必要に応じて税理士等の外部の専門家とも連携しながら
広い視点で案件についての検討を行いますので、ご安心頂けることと思います。
【相談料・報酬について】
よつば合同事務所では、お客様にご利用して頂きやすい料金設定を心掛けています。
また、不動産登記に関するご相談は初回相談のみ1時間無料にて承っております。
お困り事がまだ抽象的な段階であったり、現時点ではお手続きを予定されていない場合であっても
ご相談をお受けできますので、お気軽にご利用下さい。
不動産登記が必要な方
- マイホームを新築された方
- 建物の権利を守るため、建物の所有権保存の登記が必要です。
- 土地を購入される方
- 土地の権利を守るため、売買による所有権移転の登記が必要です。
- ※個人間の売買において、法的なトラブルや税金のトラブルが発生するケースが大変多く見受けられます。専門家にご相談のうえ、慎重に手続きを進めることをお勧めします。
- 土地を贈与してもらう方
- 土地の権利を守るため、贈与による所有権移転の登記が必要です。
- 不動産を相続された方
- 相続人として遺産を承継されたことを明らかにするため、相続による所有権移転等の登記が必要です。
ご相談者様・お依頼者様へのお約束
- 丁寧な説明をします
- 法的な手続きのため、どうしても普段聞き慣れない用語に接することになりますが、
ご依頼者様にご安心・ご納得して頂けるよう丁寧にご説明致します。 - 税務面でのフォローが必要な場合は提携パートナーをご紹介致します。
- 不動産登記の手続きを進めていくうえで、多額の税金の発生が懸念される場合など、
税務面でのフォローが必要となる場合があります。そのような場合は、当事務所の提携税理士を
ご紹介させて頂きます。事前にお問合せを頂けましたら、当事務所にて税理士同席のうえ
ご相談をお受けすることもできますので、スムーズな問題解決をご希望のお客様は、
遠慮なくお申し付け下さい。
また、税務面以外のことでも信頼できる専門家をご紹介できますので、お気軽にお問合せ下さい。
登記費用について
不動産登記の申請には登録免許税という税金の納付が必要であり、その税額は事案の内容よって
大きく異なります。登記費用の見積りは無料で承っておりますので、ご相談時もしくは事前に
お電話等でお問合せ下さい。
登記申請までの流れ ~ 個人間の贈与のケース ~
お問い合わせ・ご相談
正式着手
資料・添付書類の収集
必要書類の作成
書類へのご署名・ご捺印
申請
手続き完了 お引き渡し・ご精算
ご相談をご検討中のお客様へ
ご相談は、原則として面談で行わせて頂いております。ただし、手続きに関する簡単なご質問に限り
電話・メールでも承っております。
メールでのお問い合わせは営業日2日以内に返信を致しますので、ご希望の方はお問い合わせフォームよりご送信ください。なお、お急ぎの方はお電話にてお問い合わせください。