よつば合同事務所【相続・登記・債務整理・会社設立】

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〒426-0061
静岡県藤枝市田沼3-26-1
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住宅ローンを完済したので抵当権を抹消したいのですが、どうしたらいいでしょう?

銀行から住宅ローンなどの借入をした際に、不動産を担保に提供した場合は、
その不動産に抵当権(または根抵当権)が設定されます。
借入を完済すると、この抵当権等を抹消することになりますが、
必要な書類は銀行が用意してくれます。
銀行が用意してくれた書類に加えて、抵当権抹消の登記申請書を用意して法務局に提出し、
法務局の審査が終われば、抵当権が登記簿の記録から抹消されます
(抵当権の記録に抹消されたことを意味するアンダーラインが引かれます。)。

なお、所有者の方の登記簿上の住所が現在の住所と異なっている場合には、
抹消登記の前提として住所変更登記が必要となりますので、ご注意下さい。
抵当権の抹消を直ぐに行わず、何年も経ってから抹消をしようとすると、
書類の差替えが必要になるなど、手続きが煩雑になります。
完済したら早めに抹消しておくようにしましょう。

不動産の登記でのよくあるご質問

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